Et si vous pouviez vivre dans une maison qui ressemble à un décor de film primé aux Oscars?
Cette villa extraordinaire de 4 chambres à Tumbak Bayuh, Pererenan, évoque immédiatement le génie architectural du film Parasite de 2019. Son design minimaliste, sa structure en béton et son intégration à la nature offrent une expérience cinématographique mêlant luxe et confort.

Une villa conçue pour captiver

Cette propriété s'étend sur un terrain généreux de 725 m², offrant un espace ample pour la détente et l’intimité. Le design unique de la villa attire l’attention avec son toit-jardin, une caractéristique qui améliore non seulement son attrait esthétique, mais sert également de système de refroidissement durable. Imaginez-vous monter sur le toit au coucher du soleil, entouré de verdure luxuriante, tout en admirant la beauté tropicale de Bali.

À l’intérieur, la villa propose un agencement ouvert et élégant. Les fenêtres du sol au plafond inondent l’espace de lumière naturelle et offrent des vues dégagées sur le jardin et la piscine. L’esthétique moderne et minimaliste, définie par des murs en béton et des accents en bois, crée une harmonie parfaite entre luxe et simplicité. Chacune des quatre chambres offre un refuge paisible, avec de grandes fenêtres qui invitent la nature à entrer.

Des échos de Parasite : une expérience de vie cinématographique

Les fans de Parasite reconnaîtront immédiatement la ressemblance architecturale de cette villa avec la maison emblématique du film. Comme la résidence de la famille Park, cette villa allie élégance et fonctionnalité. Le toit-jardin n’est pas seulement un plaisir visuel ; c’est aussi un élément écologique qui assure un confort optimal.

Imaginez ceci : vous réveillez au son des oiseaux, commencez votre journée avec une séance de yoga sur le toit-jardin, puis partez surfer sur la plage de Pererenan le matin. Les après-midis sont consacrés à recevoir des amis dans l’espace de vie ouvert, où la piscine et le jardin forment un cadre parfait. Les soirées apportent des moments de calme sous les étoiles, enveloppés dans l’ambiance sereine de la villa.
Ce n’est pas seulement une villa, c’est un style de vie qui combine luxe, durabilité et la beauté naturelle de Bali.

Un emplacement parfait

Pererenan, le joyau caché de Bali, est une région calme mais dynamique, combinant harmonieusement la beauté naturelle et la commodité moderne. Cette villa se trouve à seulement 5 minutes de la plage de Pererenan, célèbre pour ses couchers de soleil spectaculaires et son ambiance paisible. Que vous aimiez surfer, vous détendre au bord de l’eau ou explorer des cafés et boutiques branchés, Pererenan a tout pour plaire.

Le charme de cette région réside dans sa capacité à équilibrer un environnement paisible avec un accès facile à tout ce dont vous avez besoin. C’est un endroit où les rizières rencontrent des équipements modernes, créant un cadre idéal pour ceux qui recherchent un style de vie harmonieux.

Si cette villa vous semble être le parfait mélange de beauté cinématographique et de luxe moderne, il est temps de passer à l’étape suivante. Que vous rêviez d’un refuge serein ou d’une maison capturant le charme unique de Bali, cette villa offre tout. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur cette propriété exceptionnelle.

Le marché de l'immobilier locatif à Bali est dynamique et prometteur, en constante évolution. Il attire les touristes et les investisseurs par sa beauté naturelle captivante et sa communauté dynamique. Lorsqu'on envisage d'investir dans le marché locatif, l'une des questions les plus fréquentes est la suivante : "Les villas avec combien de chambres ont-elles un taux d'occupation ou un rendement plus élevé ?" Le potentiel de profit sur ce marché est important, ce qui en fait une perspective intéressante pour les investisseurs. 

Cet article vise à donner un aperçu précieux de la manière dont le nombre de chambres à coucher influe sur les prix de location et des raisons pour lesquelles l'investissement dans une villa avec chambre supplémentaire à Bali peut être rentable.

Explorer les charmes des villas à Bali

La location d'une villa à Bali est une expérience unique. Le choix des propriétés va de la confortable villa d'une chambre à la luxueuse villa de six chambres. Ces villas sont souvent dotées d'équipements luxueux, de piscines privées et de vues à couper le souffle, ce qui en fait un choix de prédilection pour les touristes et les résidents à long terme. Le marché de la location à Bali est fascinant et compétitif, chaque villa offrant des caractéristiques uniques qui répondent à des goûts et des besoins différents.

Pour maximiser les profits des propriétés locatives, il faut comprendre l'équilibre entre le nombre de chambres et le résultat net. Si plus de chambres à coucher signifie plus de profit, d'autres coûts, tels que l'entretien et l'impôt foncier, doivent également être pris en compte.

Comparaison de l'occupation en fonction du nombre de chambres

Les tarifs journaliers des villas varient en fonction du nombre de chambres. Les villas sont généralement classées en trois catégories : une chambre, deux chambres, trois chambres et plus de trois chambres. Chaque type offre des équipements et des prix différents pour répondre à des besoins variés.

1. Villas d'une chambre 

Ces villas confortables sont idéales pour les couples ou les voyageurs solitaires. Elles comprennent généralement des équipements essentiels tels qu'une piscine privée et une cuisine, et leurs tarifs journaliers sont généralement plus abordables.

2. Villas à deux chambres 

Idéales pour les petites familles ou les amis, ces villas offrent plus d'espace et de confort. Elles disposent souvent d'une plus grande surface habitable et d'espaces extérieurs, ce qui se traduit par des tarifs journaliers légèrement plus élevés.

3. Villas de trois chambres

 Ces villas offrent un grand espace de vie et des équipements supplémentaires, tels que plusieurs salles de bains et des cuisines plus grandes, parfaites pour les familles nombreuses ou les groupes. Les tarifs journaliers varient en fonction de l'emplacement et des services proposés.

4. Villas de plus de trois chambres

 Conçues pour les grands rassemblements, ces villas peuvent accueillir plusieurs familles ou groupes et disposent généralement d'équipements de luxe comme des piscines et des jardins privés. En raison de leur taille et de leurs prestations haut de gamme, leurs tarifs journaliers sont plus élevés.

Nous avons calculé les loyers journaliers pour chaque catégorie de villa afin de mieux comprendre comment ces facteurs influencent les prix.

source: AirDNA

Le graphique révèle que les villas d'une chambre à coucher enregistrent le plus grand nombre de réservations, ce qui indique une forte demande, en particulier de la part des couples et des voyageurs en solo, tandis que les villas de deux chambres à coucher affichent des réservations constantes, ce qui reflète un intérêt stable de la part des petites familles et des groupes.

Les réservations modérées pour les villas de trois chambres suggèrent une demande pour des familles plus nombreuses ou des groupes d'amis voyageant ensemble. En revanche, les villas de quatre chambres affichent un nombre de réservations plus faible, ce qui indique un intérêt moindre que les options plus petites et suggère un marché de niche.

Les villas de cinq chambres s'adressent à des groupes plus importants mais affichent un nombre de réservations modeste, et la catégorie des six chambres ou plus connaît de légères fluctuations, ce qui indique leur attrait pour des groupes ou des événements plus importants.

La croissance des revenus basée sur le nombre de chambres est un indicateur essentiel sur le marché de l'immobilier locatif. Elle mesure l'augmentation des revenus en fonction du nombre de chambres d'un bien. La compréhension de ce concept est cruciale pour les investisseurs, car elle permet d'orienter les décisions relatives à la taille du bien et aux revenus potentiels.

Comment augmenter le taux d'occupation de votre villa?

Sur le marché immobilier concurrentiel de Bali, un design élégant et moderne est essentiel pour attirer davantage de locataires ou d'acheteurs potentiels. Une villa bien conçue améliore l'attrait esthétique et offre un espace de vie confortable et fonctionnel adapté aux besoins des locataires modernes.  

Parmi les points clés, citons un salon à aire ouverte qui s'intègre parfaitement à la cuisine et à la salle à manger, ainsi que des aménagements bien pensés tels que des chambres à coucher fermées pour le confort des occupants. En outre, l'attention portée à la décoration intérieure, par exemple l'ajout d'appareils électroménagers et de literie de qualité supérieure, peut faire une impression durable sur les locataires ou les acheteurs. Investir dans un design de qualité permet d'augmenter le taux d'occupation, les revenus locatifs et la satisfaction des locataires et des propriétaires.

Pour les investisseurs potentiels et les propriétaires de villas à Bali, la compréhension de ces dynamiques peut conduire à des décisions plus éclairées et à de meilleurs rendements sur le marché locatif florissant. Que vous souhaitiez louer ou investir, reconnaître la valeur des chambres supplémentaires peut être la clé du succès dans le paysage immobilier compétitif de Bali.

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