6 Hal yang Harus Anda Ketahui Sebelum Membeli Properti di Bali

Tips Properti Bali March 09, 2022

Insights yang perlu Anda ketahui tentang properti di Bali

Berinvestasi di real estate Bali adalah topik trendi lama di kalangan WNA, dan tidak mengherankan mengingat pariwisata pulau Dewata ini terus tumbuh lebih besar dan pasar sewa akomodasi makmur berkat hal itu. Bali merupakan tujuan liburan favorit selama beberapa dekade dan kemungkinan akan tetap seperti itu untuk waktu yang sangat lama, bisa dilihat warga asing dari seluruh dunia berbondong-bondong membeli properti untuk tempat tinggal permanen atau investasi. Pasar properti di Bali berperforma sangat baik dalam beberapa tahun terakhir dan para investor yakin bahwa kedepannya akan lebih baik lagi, itulah sebabnya masih banyak pemain baru yang masuk ke dalam industri ini hingga sekarang.

Maka dari itu, kami sangat memahami jika Anda tertarik untuk membeli properti di Bali dan kami akan memandu Anda melalui seluruh proses untuk mendapatkan sebagian dari surga ini. Berikut hanyalah beberapa pertanyaan penting yang harus Anda tanyakan sebelum menghabiskan tabungan yang dikumpulkan dengan susah payah ke dalam investasi, dan kami akan memberikan jawaban singkat untuk masing-masing pertanyaan.

Apakah membeli properti di Bali menguntungkan?

Bali adalah tempat yang menakjubkan untuk membeli properti baik untuk rumah kedua atau investasi, karena pulau ini tidak hanya penuh pesona tetapi juga potensi yang belum dimanfaatkan. Bali sudah berkali-kali dinobatkan sebagai destinasi terbaik dunia oleh TripAdvisor, dan Forbes bahkan menobatkan Canggu sebagai tempat terbaik ke-4 untuk tinggal dan berinvestasi di dunia pada tahun 2019. Salah satu keuntungan berinvestasi di Bali selain dari potensi return yang besar dan permintaan sewa liburan yang tinggi adalah orang asing dapat berinvestasi tanpa memiliki kewarganegaraan Indonesia—dan topik ini jauh lebih sederhana daripada yang terlihat.

Villa sangatlah bagus untuk investasi karena perkiraan ROI rata-rata di Bali berada di sekitar 8-12% tergantung pada lokasi, Seminyak menawarkan potensi return terbaik diikuti oleh tetangganya Canggu. Harga properti di Pererenan dan Cemagi telah meningkat tajam dalam beberapa tahun terakhir, maka dari itu sangat disarankan untuk berinvestasi di sana lebih awal selagi harganya masih terjangkau.

Dimana saya harus membeli properti di Bali?

Pertama, Anda harus mengidentifikasi tujuan Anda. Apakah Anda membeli properti untuk investasi, tempat tinggal pribadi, atau keduanya? Jika Anda berencana untuk menetap, pertimbangkan untuk membeli vila untuk dijual di Umalas atau Canggu. Area tersebut sangat populer di kalangan ekspatriat karena adanya sekolah internasional, bank, gym, fasilitas kesehatan, dan supermarket. Vila di Ubud atau Sanur adalah pilihan tepat untuk masa pensiun karena kawasan ini menawarkan suasana yang lebih dewasa dan aksesibilitas yang serupa. Untuk pemandangan yang benar-benar menakjubkan tidak seperti di tempat lain, belilah properti di daerah Uluwatu, di mana Anda dapat menikmati pemandangan laut dari atas bukit.

Jika Anda hanya berfokus pada investasi untuk return investasi cepat, maka tidak ada salahnya membeli properti di Seminyak, Canggu, atau Pererenan dimana usaha sewa vila sangat menguntungkan. Untuk kombinasi gaya hidup dan investasi yang seimbang, Berawa menawarkan yang terbaik dari kedua dunia karena merupakan area yang paling diinginkan di Bali dan pasar sewa vilanya berkembang dengan pesat. Vila dijual di Berawa banyak dicari karena kedekatannya dengan pantai, beach club, restoran dan banyak atraksi lainnya, sehingga memungkinkan mereka untuk mematok harga sewa yang lebih tinggi daripada daerah sekitarnya.

Properti apa yang harus saya beli?

Apakah sebaiknya berinvestasi di tanah, vila baru, atau rumah bekas? Jika Anda telah tinggal di Bali cukup lama dan memahami pasar real estate nya, pertimbangkan untuk berinvestasi tanah dan kemudian membangun di atasnya. Membangun bisa jadi lebih murah daripada membeli vila namun sangat sulit dan mahal untuk menemukan plot kecil (3 are atau kurang) jika Anda hanya membangun satu properti. Terlepas dari Anda memutuskan untuk membangun atau membeli vila untuk disewakan jangka pendek atau tahunan, kunci untuk menjalankan bisnis sewa yang sukses adalah bekerja sama dengan agen real estat dan perusahaan manajemen yang kredibel.

Jika Anda tidak ingin menjadi tuan tanah atau lebih suka menjual daripada menyewakan, Anda dapat membeli vila off-plan untuk dijual lagi setelah dibangun. Membeli properti off-plan berarti Anda membeli sebelum atau selagi propertinya dibangun dengan harga yang lebih rendah, dan kemudian Anda dapat menjualnya lagi dengan harga lebih tinggi setelah vilanya selesai. Ada lebih banyak risiko dalam membeli off-plan dibandingkan dengan membeli vila yang sudah jadi, tetapi membeli dari agen terpercaya dan developer bereputasi adalah kunci untuk jenis investasi ini.

Bagaimana dengan berinvestasi untuk pendapatan pasif? Properti turnkey adalah jawabannya. Jenis properti ini ditawarkan dengan program manajemen yang akan menangani operasi, pemeliharaan, penjualan, dan pemasaran vilanya, sementara pemilik diizinkan untuk tinggal di properti selama durasi tertentu setiap tahun. Dengan begitu, Anda akan memiliki rumah liburan dengan layanan lengkap yang menghasilkan pendapatan sewa tanpa harus angkat jari.

Berapa biaya untuk membeli properti di Bali?

Seperti yang telah dibahas pada artikel sebelumnya, harga villa modern yang baru dibangun di atas tanah seluas 3 are di Berawa yang ditawarkan dengan masa sewa 25 tahun mulai dari $300.000 sedangkan harga tanah di daerah tersebut berada di sekitar $1000-$1700 per are per tahun. Harga properti di kawasan wisata seperti Seminyak, Kuta dan Canggu sangat tinggi, maka dari itu Anda harus mempertimbangkan daerah seperti Padonan, Babakan, Pererenan, Cemagi, atau Tumbak Bayuh untuk pilihan murah.

Ada berbagai macam alternatif yang lebih terjangkau jika Anda tidak memiliki budget untuk membeli vila baru. Jika Anda tidak membutuhkan ruang yang besar, pertimbangkan untuk berinvestasi di apartemen karena Anda dapat menemukan apartemen bagus dengan harga antara $60.000-$150.000 di Canggu dan sekitarnya. Anda juga dapat memilih untuk membeli vila tua dan kemudian merenovasinya, yang tentunya akan memakan waktu lebih lama tetapi dapat menghemat banyak uang. Terlepas dari opsi mana yang Anda pilih, Anda masih bisa berinvestasi dengan budget $150.000 atau kurang.

Properti mewah dan tepi pantai berharga mahal (mulai dari $500.000 ke atas) tetapi harga tersebut masuk akal karena harga sewa dan tingkat huniannya lebih tinggi. Sangat sulit untuk menemukan vila tepi pantai yang dijual di Bali karena mereka cukup mudah untuk disewakan dan pemiliknya tidak akan rela menjual investasi menguntungkan seperti itu. Vila mewah dijual lebih mudah untuk ditemukan, tetapi Anda perlu menilai finansial properti tersebut terlebih dahulu untuk menentukan apakah itu investasi yang baik atau tidak. Salah satu caranya adalah dengan meminta proyeksi ROI dari developer atau agen real estat yang melisting properti tersebut.

Perlu dicatat bahwa Anda juga harus memperhitungkan pajak transfer 5% untuk pembelian hak milik dan biaya notaris. Rumah mewah dengan harga ~$1,38 juta ke atas dan kondominium dengan harga ~$690.000 ke atas dikenakan pajak penjualan barang mewah 20%.

Bagaimana cara membeli properti di Bali?

Proses jual beli properti di Bali bisa aman dan mudah jika Anda bekerja sama dengan mitra terpercaya untuk mengamankan investasi Anda. Sistem hukum Indonesia sangat berbeda dan Anda harus mendapatkan nasihat hukum yang baik sebelum mengambil keputusan apa pun. Agen real estat profesional adalah tempat yang tepat karena mereka dapat memandu Anda melalui proses transaksi, menunjuk penasihat hukum yang andal, memberikan saran investasi yang berguna, dan menemukan properti yang sesuai dengan kriteria pencarian Anda serta membantu Anda menyewakan atau menjual kembali properti tersebut di kemudian hari.

Hindari membeli properti dari sumber yang meragukan dan menggunakan metode berisiko seperti perjanjian nominee, satu-satunya pendekatan yang aman untuk membeli properti adalah dengan menyewa atau melalui perusahaan penanaman modal asing (PT PMA). WNA berhak untuk menyewa properti di Indonesia, sedangkan mendirikan PT PMA membutuhkan banyak sumber daya tetapi memberikan kebebasan yang lebih besar dan perlindungan yang lebih baik.

Apa langkah selanjutnya?

Duduk, santai, dan nikmati kehidupan di pulau dewata. Anda dapat mempertimbangkan untuk menyewakan vila Anda sesekali ketika Anda pergi ke luar negeri untuk mendapatkan cash flow, dengan begitu properti Anda tidak akan ditinggalkan tanpa pengawasan selama Anda pergi. Jika Anda memilih untuk menjual rumah di masa depan, valuasi dari agen real estat akan memberikan pencerahan terkait harga properti Anda sesuai dengan situasi pasar. Anda pun dapat memasang harga yang tepat dan akan meningkatkan kemungkinan penjualan dengan cepat.

Lebih baik menyewa manajer properti atau mengelola penyewaan secara mandiri? Menangani penyewaan properti membutuhkan perhatian terus-menerus dan tidak semua orang punya waktu atau energi untuk itu. Untuk pengalaman yang tidak ribet, sangat disarankan untuk memakai jasa perusahaan manajemen yang terpercaya yang akan memastikan properti Anda dikelola dengan baik dengan memberikan dukungan penuh waktu termasuk penjualan, pemasaran, dan dukungan operasional, sehingga Anda dapat fokus pada hal lain dan menikmati pendapatan pasif dari properti Anda.

Untuk informasi lebih lanjut tentang berinvestasi di properti Bali atau hal-hal terkait real estat, jangan ragu untuk menghubungi kami karena kami dengan senang hati akan membantu.

Relevant Articles you may like

Investasi di Bali: Cemagi dan Seseh

Tips Properti Bali September 16, 2024 4 Min Read

Gambar oleh Wirestock di Canva

Seiring dengan perkembangan pasar properti di Bali, Bali menawarkan lebih dari sekedar area populer seperti Canggu dan Seminyak.

Pasar properti di Bali telah meroket sejak tahun 2022 setelah pandemi COVID-19 mereda dan larangan bepergian dicabut, yang mengakibatkan orang-orang dari luar negeri kembali ke Bali.

Canggu telah menjadi hot spot untuk investasi properti. Banyak vila telah dibangun di Canggu, menawarkan pemandangan sawah yang menawan dan suasana yang semarak. Selain Canggu, ada dua area baru yang sedang menjadi sorotan: Cemagi dan Seseh.

Sekilas tentang Cemagi dan Seseh

Cemagi adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Badung, terletak sekitar 8 km dari daerah Canggu yang ramai, yang berjarak sekitar 20 menit berkendara dengan motor. Daerah ini menawarkan atraksi yang mirip dengan Canggu, seperti pantai yang indah dan sawah yang menawan.

Cemagi, yang terletak di dekat pantai barat daya Bali, terkenal dengan pantainya yang indah dan suasananya yang tenang. Tidak seperti daerah yang lebih berkembang di Bali selatan, Cemagi tetap mempertahankan pesona yang lebih santai dan alami. Lokasinya yang dekat dengan tujuan wisata populer seperti Canggu dan Tanah Lot menambah daya tariknya.

Untuk mencapai Seseh, berkendara dari Canggu membutuhkan waktu kurang lebih 20 menit. Pantai Seseh tenang dan tidak terlalu ramai, serta memiliki fitur alam yang indah dan budaya lokal.

Daerah ini menawarkan pemandangan Samudera Hindia yang menakjubkan dan sawah yang subur. Meskipun belum dikenal secara luas sebagai tujuan wisata, namun ketenangan dan keindahan alamnya menjadikannya pilihan yang menarik untuk investasi properti di Bali.

Mengapa Berinvestasi di Cemagi dan Seseh?

Meskipun Cemagi dan Seseh mungkin tidak seterkenal Canggu, namun kedua daerah ini dekat dengan tempat wisata terkenal di Bali. Daerah ini menawarkan lingkungan yang tenang dan terpencil dengan beberapa restoran, kafe, dan toko-toko yang sudah terkenal. Pemandangan alam yang indah dan lingkungan yang damai membuat Cemagi dan Seseh menjadi pilihan ideal untuk berinvestasi di Bali.

Cemagi terkenal dengan suasananya yang santai dan garis pantainya yang indah. Jika Anda ingin berinvestasi di daerah yang kaya akan budaya di Bali selain Ubud, pertimbangkan Cemagi, karena merupakan rumah bagi salah satu pura tertua dan terindah di Bali. Dengan atraksi lokal yang luar biasa dan pemandangan alam yang menakjubkan, Cemagi adalah tempat yang ideal untuk investasi jangka panjang.

Demikian juga, Seseh menawarkan suasana alam yang menyenangkan, cocok untuk mereka yang mencari ketenangan di daerah yang modern dan tidak terlalu ramai-diberkati dengan pantai berpasir hitam yang indah, sinar matahari yang memukau, dan suasana yang santai sehingga membuat Seseh menjadi tempat yang tepat untuk ditinggali. Selain itu, pembangunan di Seseh saat ini sedang meningkat karena letaknya yang dekat dan lingkungannya yang indah, menjadikannya berharga untuk investasi di Bali, yang memiliki potensi permintaan sewa yang tinggi dan nilai properti yang meningkat.

Tips Sebelum Berinvestasi di Cemagi dan Seseh

Sebelum berinvestasi di Cemagi dan Seseh, beberapa langkah berikut ini harus dilakukan sebelum mengambil keputusan:

Melakukan uji tuntas yang komprehensif sebelum berinvestasi di properti apa pun untuk menilai potensi keuntungan dan risikonya. Faktor-faktor utama yang perlu dipertimbangkan meliputi:

1. Lokasi Properti

Evaluasi potensi pertumbuhan lingkungan, kedekatan dengan fasilitas, dan aksesibilitas.

2. Kondisi Properti

Periksa properti untuk mengetahui masalah struktural, persyaratan pemeliharaan, atau kemungkinan renovasi.

3. Uji Tuntas & Kepatuhan Hukum

Pastikan Anda memilih tim hukum dan/atau notaris yang tepat untuk memverifikasi bahwa properti tersebut sesuai dengan peraturan setempat dan undang-undang zonasi.

4. Memperkirakan Hasil Sewa

Untuk memperkirakan pendapatan sewa bersih Anda secara akurat, pertimbangkan permintaan sewa-tingkat hunian jangka pendek atau jangka panjang, biaya manajemen properti, dan biaya operasional.

5. Cari Nasihat Profesional

Cara terbaik adalah berkonsultasi dengan agen real estate profesional untuk mendapatkan wawasan dan panduan yang berharga selama proses investasi properti Anda di Bali. Para ahli yang berpengalaman dapat membantu Anda menavigasi tantangan pasar real estat Cemagi atau Seseh dan membuat keputusan yang tepat tentang tujuan keuangan Anda.

Berinvestasi di Cemagi atau Seseh menawarkan peluang unik untuk musim yang sudah lama maupun yang baru. Dengan lingkungan yang tenang, perkembangan yang terus berkembang, dan potensi keuntungan yang tinggi, area ini menjadi pilihan yang sangat baik di luar tempat populer seperti Canggu dan Seminyak. Dengan mempertimbangkan biaya perawatan dan pertumbuhan di masa depan, Anda dapat membuat keputusan yang tepat dan sesuai dengan tujuan investasi Anda.

Bali terkenal dengan pasarnya yang ramai, seperti Canggu dan Seminyak. Namun, Cemagi dan Seseh merupakan permata tersembunyi dalam dunia investasi properti di pulau ini. Daerah-daerah ini menawarkan perpaduan antara ketenangan, keindahan alam, dan akses mudah ke tempat-tempat wisata utama. Oleh karena itu, daerah-daerah tersebut diperkirakan akan terus berkembang dan layak untuk dipertimbangkan oleh para investor.

Siap menjajaki potensi investasi di Cemagidan Seseh? Hubungi kami untuk mendiskusikan pilihan Anda dengan salah satu pakar properti kami dan mulailah perjalanan Anda menuju investasi yang menguntungkan.

Izin Mendirikan Bangunan di Bali

Tips Hukum di Bali August 30, 2023

Anda mungkin pernah mendengar tentang IMB, PBG, atau SLF. Tapi apakah itu? Simak artikel ini dan cari tahu lebih lanjut tentang izin-izin bangunan di Bali.

Izin PBG dan SLF menentukan desain dan spesifikasi bangunan yang disahkan. Mereka juga memberikan izin untuk penggunaan bangunan yang dimaksudkan. Jika sebuah bangunan tidak sesuai dengan izin yang terdaftar, atau bahkan lebih buruk lagi tidak memiliki izin, kemungkinan besar bangunan tersebut akan dibongkar paksa, seperti yang terjadi di Uluwatu meskipun pembangunannya hampir selesai.

Tujuan dari izin mendirikan bangunan adalah untuk mengevaluasi desain bangunan secara hati-hati untuk memastikan bahwa bangunan tersebut direncanakan dan dibangun sesuai dengan peraturan pemerintah. Proses ini akan menghasilkan bangunan yang lebih aman dan tahan terhadap bahaya dengan sistem kelistrikan dan air limbah yang tepat, serta meminimalisir dampak terhadap lingkungan.

Jadi, apa saja izin mendirikan bangunan di Bali? Mari kita cari tahu.

IMB (Izin Mendirikan Bangunan)

IMB adalah nama izin mendirikan bangunan di Indonesia, hingga diperbarui dan digantikan oleh PBG/SLF pada tahun 2021. Akibatnya, izin IMB tidak lagi dikeluarkan. Namun, jika Anda telah memiliki IMB untuk villa, izin bangunan ini tetap berlaku dan diakui oleh pemerintah selama bangunan Anda berdiri.

PBG (Persetujuan Bangunan Gedung)

PBG atau Persetujuan Bangunan Gedung, atau Building Approval, sesuai dengan kebijakan terbaru Peraturan Pemerintah No. 16 Tahun 2021 Tentang Bangunan Gedung. Dengan adanya izin ini, Anda memiliki hak hukum untuk membangun bangunan baru, melakukan renovasi, atau memelihara bangunan yang telah terdaftar sesuai dengan persyaratan teknis yang diizinkan.

Izin ini hanya perlu dibuat satu kali dan akan berlaku selama usia bangunan. Jika Anda ingin melakukan perubahan atau modifikasi pada bangunan, Anda hanya perlu memberi tahu Departemen Pekerjaan Umum untuk mengubah izin dan mendapatkan persetujuan mereka.

Catatan penting yang perlu diingat adalah bahwa Anda harus mengajukan permohonan sertifikat PBG sebelum memulai konstruksi.

SLF (Sertifikat Laik Fungsi Bangunan Gedung)

Sertifikat ini merupakan sertifikat lain yang wajib dimiliki selain PBG, dan berfungsi sebagai bukti bahwa bangunan Anda dibangun sesuai dengan standar yang berlaku, termasuk keselamatan, lingkungan, budaya, dll. Sertifikat ini bisa Anda dapatkan setelah PBG.

Jika bangunan Anda adalah rumah tinggal, maka sertifikat SLF harus diperbaharui setiap 20 tahun sekali, dan selain rumah tinggal adalah 5 tahun sekali.

SBKBG (Surat Bukti Kepemilikan Bangunan Gedung)

SBKBG adalah sertifikat bukti hak atas status kepemilikan bangunan gedung. Anda mengurus dan mendapatkan dokumen ini bersamaan dengan SLF. Penting untuk dicatat bahwa sertifikat ini berbeda dengan sertifikat tanah (Hak Milik, HGB, dll), karena sertifikat tersebut hanya menyatakan kepemilikan tanah saja.

RTB (Rencana Teknis Pembongkaran Bangunan Gedung)

RTB adalah dokumen yang berisi hasil identifikasi kondisi bangunan dan lingkungannya, metodologi pembongkaran, mitigasi risiko pembongkaran, gambar rencana teknis pembongkaran, dan jadwal pelaksanaan pembongkaran.

Izin ini hanya diperlukan jika Anda berencana untuk merobohkan bangunan rumah tinggal atau bangunan lain yang berada di atas tanah.

3 Keuntungan Berinvestasi Villa Sewa Jangka Panjang di Bali

Tips Properti Bali June 01, 2022

Memiliki vila di Bali bukan hanya mimpi yang menjadi kenyataan tetapi juga dapat memberikan sumber pendapatan tetap jika dikelola dengan tepat, mengingat pulau dewata telah kembali menyambut wisatawan mancanegara. Beberapa orang di internet menolak bahwa real estat Bali bukanlah investasi yang berharga hanya karena warga negara asing tidak diperbolehkan memiliki properti dengan Hak Milik tetapi mereka mengabaikan fakta bahwa Bali adalah salah satu lokasi terbaik di dunia untuk membeli rumah liburan, dan kita semua tahu bahwa lokasi adalah raja.

Banyak ekspatriat telah membuktikan bahwa membeli properti sewa (leasehold) di Bali adalah investasi yang baik, dan inilah beberapa kekhawatiran kami terkait hal itu:

Mengapa membeli properti leasehold di Bali?

Harga properti leasehold lebih murah dibandingkan dengan properti Hak Milik, apalagi WNA harus menggunakan perusahaan asing (PT PMA) untuk memperoleh properti hak milik dan mendirikan sebuah perusahaan membutuhkan modal awal yang besar. Dalam hal vila, membeli vila sewa jangka panjang di Bali memberikan kebebasan yang lebih leluasa daripada menyewa secara tahunan seperti dapat melakukan perubahan pada properti dan menyewakannya kepada orang lain. Selain itu, vila yang dikelola dengan baik dapat menghasilkan retur yang tinggi dan sebagian besar investor menikmati ROI yang baik karena ada permintaan tinggi untuk sewa harian di Bali.

deoUrvE0NVoJ8KP8NZKOobYOdjEU0x_ORoW-k0LXXxISMm8SFwE-qecCx_Q459qgCMBNd8wWfY8tUS7oAUsqoFEE7WpncswpbIfjiMRfS4TPFVLe8Mi6bAeYGsLqKe4W9T1zcKRKK34v-wUBDw

Vila Pemandangan Sawah Disewakan Jangka Panjang di Berawa, Canggu - 34 Tahun

Untuk investasi, Anda bisa mendapatkan keuntungan modal jangka panjang dengan membeli vila leasehold di lokasi dengan permintaan tinggi seperti Canggu, Seminyak, Sanur, dan Uluwatu. Area-area tersebut merupakan destinasi liburan terpopuler di Bali dimana permintaan sewa selalu meningkat, dan harus menjadi pertimbangan utama jika Anda menginginkan untung cepat atau rumah liburan. Selain itu, membeli vila di lokasi tersebut merupakan keuntungan besar karena nilai properti akan meningkat tajam dalam waktu singkat.

Apakah membeli properti leasehold itu aman?

Menyewa adalah cara yang paling aman bagi WNA yang membeli properti di Bali. Perjanjian sewa diaktakan oleh notaris dan berfungsi sebagai bukti hukum bahwa Anda memiliki hak untuk menempati suatu properti untuk jangka waktu tertentu, setelah itu Anda dapat memperpanjang tergantung pada kesepakatan Anda dengan pemilik tanah. Hukum kepemilikan properti di Indonesia memang ketat, tetapi Anda dapat berinvestasi dengan aman di Bali selama Anda tidak melakukan tindakan ilegal seperti menggunakan nominee untuk membeli properti Hak Milik dan menghormati aturan-aturan pembangunan seperti zonasi, ketinggian bangunan, dll.

nK4XHJKa7xct8duL10VJxKpTdpiDZppLtYIvlEYOD9fUAir-3BWyqszeh8nsDN4dIjbo6TqqtFEuzmxw2max1mDQLgyCBHcPujm100zlupiwk5TRDF9Jd7HxakWw2Yqlh4nUHjBACMzSboWMEg

Vila Gaya Boho Disewakan Jangka Panjang di Pererenan - 34 Tahun

Lama sewa dapat bervariasi tetapi vila dan tanah untuk dijual di Bali biasanya ditawarkan antara 20 hingga 30 tahun belum termasuk perpanjangan. Perpanjangan sewa memerlukan kesepakatan bersama antara pemilik tanah dan penyewa mengenai kemungkinan, persyaratan, serta harga yang harus diutarakan dalam kontrak sewa pertama. Memiliki klausul perpanjangan dalam kontrak memastikan hak Anda untuk memperpanjang di kemudian hari, maka dari itu topik penting untuk didiskusikan sebelum melakukan transaksi sewa.

Apa keuntungan dari sewa jangka panjang?

Dari sudut pandang investasi, sewa jangka panjang memungkinkan Anda menghasilkan ROI yang lebih baik. Data sebelum pandemi COVID menunjukkan bahwa pasar persewaan jangka pendek terus tumbuh di daerah-daerah terkenal seperti Canggu, Pererenan, dan meluas ke daerah-daerah belum berkembang termasuk Nusa Penida, oleh karena itu masih ada banyak ruang untuk mendapatkan keuntungan. Masa sewa yang lebih lama dan kemungkinan memperpanjang juga akan membuat properti lebih mudah dijual lagi jika diperlukan, ditambah Anda dapat menikmati apresiasi yang baik jika propertinya terletak di area di mana harga properti meningkat dengan cepat.

Meskipun demikian, manfaat yang paling penting adalah ketenangan pikiran karena bisa menghabiskan seumur hidup di pulau surga yang telah Anda investasikan adalah kemewahan yang hanya bisa dimiliki oleh orang-orang tertentu. Anda bisa saja membeli properti Hak Milik di Malaysia atau negara lainnya di mana WNA diperbolehkan secara legal, tetapi Anda tidak dapat meniru gaya dan pengalaman hidup Bali di tempat lain.

JAUHnNkX4Et4X3rTSLu3nd1pxWYcn2KBqiblbrv_z-dCnsK-NNXFY2juKUotYiXPtYoGMKiS0mr5k6LzlfPWbOk2eoB3A-4UpmnEEwvyJp3rh5QEdiSGazC-vMWMVsxNVMMgw6CM7f_lIMUV5g

Villa Gaya Mediterania Disewakan Jangka Panjang di Canggu - 26 Tahun

Tertarik untuk membeli properti leasehold di Bali? Kami telah menyiapkan pilihan vila dan tanah yang ditawarkan dengan durasi sewa panjang. Atau mungkin Anda ingin menyewa selama satu atau dua tahun sebelum menetap? Kami juga memiliki pilihan vila disewakan dengan harga yang bagus. Jika Anda memiliki pertanyaan atau membutuhkan informasi lebih lanjut tentang pembelian properti di Bali, jangan ragu untuk menghubungi kami.

Penafian: Isi publikasi ini disediakan sebagai informasi umum saja dan bukan merupakan nasihat hukum, keuangan, pajak, atau profesional lainnya dari Bali Home Immo. Kinerja masa lalu bukan merupakan indikasi kinerja masa depan dan tidak boleh diandalkan sebagai dasar keputusan investasi. Beberapa informasi yang diberikan dalam publikasi ini diperoleh dari sumber pihak ketiga dan kami tidak menjamin bahwa konten publikasi ini akurat, lengkap, atau mutakhir.

Established in 2009, Bali Home Immo is the first real estate agency in Canggu with more than 7000 Bali properties listed in its database. Bali Home Immo (PT. Bali Properti Kontruksi) is a licensed property agency (SIUP-P4 certified) located in Bali, Indonesia and have been successfully operating as a trustworthy and reputable real estate agency with more than 13 years of experience. Long-standing partnerships and a committed, dedicated team are the driving force behind the work that takes place every day at Bali Home Immo.

As a member of the Real Estate Broker Association of Indonesia (AREBI), Bali Home Immo Property offers luxury real estate across the region to a local and international client base. Catering to a wide range of property requests, the team will ensure they can find a property, land or residential listing, to match each client’s personal requirements.

We have curated a wide selection of properties ranging from the land for sale, villas for sale and rent, as well as commercial space rental in Bali's most in-demand areas including Canggu, Seminyak, Pererenan, Umalas, and Uluwatu. Not only Bali, but our connection also reaches other popular destinations in Indonesia including Gili Islands, Lombok, Labuan Bajo, and more.

We also provide professional marketing services that will showcase the best of your Bali properties to more than +160k social media followers and maximise the potential to find buyers looking at villas for sale in Bali. With a thorough knowledge of the Bali property market inside-out, we deliver the most professional and data-driven valuation of your property at the most competitive price for your Bali properties.

Our expertise in the local market and extensive network affiliated with 93 local and international partners including Goplaceit.com, Rumah123, Kangaloo, Luxury Estate, and many more will also help you bring global exposure to your real estate investment and find your dream Bali property. Looking to buy villas for sale in Bali? Check out our online catalogue of Bali real estate and follow us on social media for updates.